葡萄牙黄金签证8周年数据出炉,吸引超50亿欧元流入房地产行业!

时间:2020-11-09 17:31:21 来源:网络 热度:5156

从2012年10月葡萄牙开始推行黄金签证计划以来,已过去了整整8年的时间。近日,葡萄牙移民局(SEF)公布了8年来黄金签证的整体数据,根据数据,这期间已有9254位主申请人获批葡萄牙黄金签证,其中中国申请人为4728人,占比在一半以上。通过黄金签证计划,葡萄牙共吸纳了55.61亿欧元投资,其中50.24亿资金直接投资于房地产市场。0.png

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与此同时,葡萄牙移民局也发布了10月份黄金签证最新数据。数据显示,2020年10月共计54位主申请人和72位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,投资额为2866.7万欧元。其中,中国人仍保持着多个月以来的领先地位。1.png

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在所有主申请人中,有48位投资者是通过购房移民的方式获得的,占总申请人的85.7%。其中,35位投资了50万欧以上的葡萄牙房产,13位投资了35万欧以上的旧房翻新项目,两者的投资金额达到了2592.7万欧元。这一数据证明,疫情之下却逆势走强的葡萄牙房地产,仍是吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。除了房产之外,还有8位客户是通过基金投资等方式将身份收入囊中的。2.png

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从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为20位,占所有申请人的37%,保持着多个月以来的绝对优势。其次是阿联酋(5位)、越南(5位)、土耳其(5位)和巴西(4位)。上个月,获批的中国投资人为19人,占比仅为24.3%,无论从数量上还是比例上,本月都较上月有所提高,说明葡萄牙黄金签证对中国投资人的吸引力有增无减。相信随着塞浦路斯护照项目的关停与马耳他护照项目的变政,通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径,将吸引更多投资者。

这些年不断涌入的资本,成为了葡萄牙房地产市场欣欣向荣的推动力。欧盟统计局的房产交易数据显示,葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家。欧元区房屋价格与去年同期相比平均上涨了4.9%,而与之相比,葡萄牙房价的上涨幅度却达到了惊人的10.3%,是欧元区增长速度的两倍以上。从下面这张葡萄牙统计局发布的房价指数也不难看出,近年来,葡萄牙房价始终在较快的上升通道中。3.png

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邦海外葡萄牙移民专家表示,根据葡萄牙政府的计划,到今年12月底,里斯本和波尔图两地的黄金签证政策将被终止,这意味着,房价升值潜力巨大、租金收益理想的里斯本、波尔图将在年底前迎来最后的政策“窗口期”。因此,有意在葡萄牙购房移民的投资人还应早作打算,尽早递交申请锁定名额,切莫错失良机。

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