不止身份！她用一套房，治愈中产阶级无处安放的焦虑！希腊购房移民成功案例！-邦海外

第一次认识李女士是在公司活动的现场，在面对面的时候能明显感受到她的气质不凡以及言语中的犀利和直接。

高知高管，年收入不菲，结婚3年，孩子1岁，丈夫同样是世界500强高管。双方在上海3套房2部车，过着周围人看着都羡慕不已的幸福生活。

这样的条件会考虑大众心目中所谓的移民吗?

李女士的回答是：中产阶级的焦虑!

何为中产的焦虑：在激烈的社会竞争下有着不确定的职业风险，在家庭中作为顶梁柱有着上有老下有小的责任压力，在现有职业背景下家庭资产无法靠投资方式获得有效增值。随着孩子慢慢长大，未来的教育以及教育费用已经成为了家庭的主要话题。

李女士坦言现在家里有近四百万的理财金额，一直在为了获得更好的投资回报而找寻投资产品，其实早年就在关注海外房产的投资但是一直没有付诸于行动。基于现在的限购以及中国投资环境下，想开始深度了解或者能选择一个好的项目尝试。

那对于李女士这样的背景情况下会考虑什么产品?

必须为投资为主，门槛相对较低，或附带更多铺垫类的属性产品。

首先基于投资金额以及更好将来回报来说，海外房产的投资会是一个较好的推荐产品。海外房产更高的租金回报以及将来可期的资产增值，会相对适合李女士对于国内投资产品缺失资产增值的主要需求。

夫妻双方在国内都有着较好的职业和生活，基本不会移居到一个全新的国度。那如果没有移民监的产品可以选择的国家也相对清晰。欧洲买房国家，葡萄牙，西班牙，希腊，塞浦路斯，或者护照项目的加勒比岛国以及土耳其护照。

在综合各国和项目内容之后，李女士倾向于欧洲的希腊项目。

第一、欧洲国家的文化底蕴会更具吸引力;

第二、初次涉及的海外投资25万欧相对会更被家庭接受;

第三、附带的移民属性包含一次性的5年永居卡片以及无任何的居住要求更符合家庭情况。

所以李女士根据我们的推荐开始了解希腊房产项目并最终选择了位于雅典格利法达的这套底层公寓。我们常说，买房就是买地段，格里法达是雅典南部很受欢迎的富人区，本地人和中国人都很喜欢。所以李女士购买的这套房产地段还是相当好的。

2019年4月正式收房，我们一起来看下这套公寓：

李女士花费了31万欧元购买这套房产，根据希腊购房移民政策，在希腊购买价值25万欧元以上的房产，就可以全家一步到位拿希腊绿卡。我们协助李女士于2020年11月份申请了蓝纸，今年11月完成一次一年的续签，移民资格无忧，只等疫情好转以后入境打指模拿粉卡。

这套公寓不仅给李女士全家带来了希腊永居身份，而且也带来稳定可观的现金流。收房后，李女士签署了2年的包租协议，每月800欧(2019.5.1-2021.4.30)。

包租协议

包租到期以后又先后签署了两次延长出租时间的协议，目前最新的出租到期时间是2023.4.30。

续租协议

到目前为止，所有租金发放准时且到位(如下图示例)。我们为客户计算了下每年的租金收益有3%左右。

租金收益

近年来，希腊房产市场向好，即使在疫情之下也是逆势上涨。据希腊银行提供的报告显示，2021年第三季度，希腊房价同比增长7.9%，其中新公寓价格的年变化率为7.6%，旧公寓价格年变化率为8.2%。雅典公寓价格上涨9.8%，塞萨洛尼基上涨8.7%，其他城市上涨5.9%，希腊其他地区上涨5.7%。

从2018年到2020年，雅典的房价上涨了20%。并且只要今年剩余时间不出意外，2018年到2021年之间的涨幅将超过25%，甚至接近30%。

希腊房价在疫情中“异军突起”，吸引着众多投资者的目光，就连股神巴菲特都对其青睐有加，决定投资希腊房地产领域，可以预见到希腊房地产的巨大商机以及过往的巨大投资购买需求，并有望在未来几年达到峰值。希腊旅游业大反弹，希腊房价和租金价格的双涨，也成为无数当地人和海外投资客购房甚至囤房的主因，因为无论出租抑或坐等升值，都将变得十分有利可图。随着希腊房价的上涨，李女士这套房产价格也在随之升高!可谓是实现了身份规划和资产增值的双赢!

25万欧起买房投资移民希腊

开启浪漫的地中海慢生活

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申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

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项目优势

高性价比：欧洲性价比高，购房获绿卡;

投资额度较低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求;